法拍@內壢收租透天店面@月入?萬

內壢火車站前金店面@月收?萬

預計3拍底價: 2333萬            @每坪單價: 21.3萬/坪

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查封筆錄內容: ●點交情形→詳如備註●
1‧本件標的建物查封時據債務人在場表示1樓出租第三人使用(租期111.4至113.4，租金25000元)，2~4樓自住使用，經檢視1~4樓陽台及5樓屋突部分有增建，另據債權人查報稱1樓出租第三人經營雜貨零食小舖，其餘債務人自住使用，有增建，2樓堆放雜物，臨路窗台下緣有滲水導致壁癌。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
2‧惟上開租賃契約業於本院113年6月3日查封日前已屆期，視為不定期租賃，拍定後不點交，其餘未出租部分如債權人陳報債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。

總建坪:109.12坪 [權狀:+增建坪]

土地: 29.04坪

一拍投標底價:3646萬　      @單價: 33.4萬/坪
預計2拍底價: 2916萬           @每坪單價: 26.7萬/坪
預計3拍底價: 2333萬            @每坪單價: 21.3萬/坪

以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。


如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.可藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容

 

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☆刊登於網站上之拍賣公告內容與法院公告欄之拍賣公告不符，一律依法院公告欄所公告之拍賣內容為準。

☆法拍案件開 售價 委託價格欄位(因法拍無委託價)，皆為預計各拍次進場底價參考建議(非要約價)，照片為物件環境示意僅供參考!





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