老飯店透天@楊梅區楊新路三段1巷370號

●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物現為債務人及家人居住使用，拍定後點交。
2‧第475建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時，依外觀觀察，無明顯漏水情形；經債權人查報該建物有壁癌之情形；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。

總建坪: 66.6坪[權狀 坪+增建 坪]
土地: 27.72坪

1拍底價: 601萬 @每坪單價: 9萬/坪
預計2拍底價: 480萬 @每坪單價: 7.2萬/坪
預計3拍底價: 384萬 @每坪單價: 5.7萬/坪

以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。


如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.可藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容

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