福源路透天店面,同路115號(未保存)

●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件標的物建物即門牌號碼113號、115號一樓相通，現皆均出租予第三人陳Ο卉經營雜貨店，且出租第三人已長達20餘年，三樓至五樓現無人居住使用，現為空屋，第四、五樓前方有露台，另第113號五樓內有放置神桌、牌位，債權人稱現無人祭拜，日後會請債務人遷移。
2‧經地政人員及執行人員檢視門牌113、115號建物共計五層樓，兩棟於每層樓皆相通，保存登記僅為一、二樓，一樓騎樓前有增建，一、二樓後方皆有增建，增建部分與主建物相通，後方為防火巷及他人建物，故無獨立出入口，另三、四、五樓亦為增建。另據債權人陳報稱兩棟之增建三、四、五樓均與主建物內部相通，並無單獨出入口，屬原建物之擴張，且一樓店面部分出租第三人，二樓以上皆為空置無人占有。
3‧本件標的建物一樓因出租第三人，故拍定後不點交，另第二、三、四、五樓，則依現況點交。另該點交部分屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。本件係共有物變價拍賣程，依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

總建坪: 202.69坪[權狀 68.06坪+增建 138.71坪]
土地: 坪

1拍底價: 960萬 @每坪單價: 萬/坪
預計2拍底價: 768萬 @每坪單價: 萬/坪
預計3拍底價: 614萬 @每坪單價: 萬/坪

以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。


如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.可藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容

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