德友臻美電梯別墅@大竹國小@祥賀街

最近更新:2022-01-20 10:56:47
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一般戶租金 2,242
格局
4房/ 4廳/ 4衛/ 3陽台
屋齡
10年2個月
公告坪數 詳細坪數
104.57坪
路名
桃園市蘆竹區
祥賀街32-23號4層樓
社區
德友臻美
物件編號
一拍 110/11/3 (三)
1.易家法拍 2.有巢氏房屋大業雙峰加盟店經紀業: 易家法拍(易家不動產仲介經紀有限公司 )逸謙開發不動產
經紀人證字號:黃仲慶(91)桃縣經證字第00543號
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物件介紹

德友臻美別墅

大竹市區生活機能優

近大竹國小  國中

距青埔高鐵站 桃園市區 南崁市區都很近

 

德友建設於桃園縣蘆竹鄉推出的新成屋案「德友臻美」,近大竹重劃區,距南崁鬧區、高鐵桃園站與桃園機場15~20分鐘車程。規劃28戶連棟電梯別墅,地坪30~42坪,建坪98~143坪,總價2258~3768萬元。

 
社區鄰近主幹道大竹路,生活機能充裕,日常採買可至大新路傳統市場、全聯福利中心和億客成超市,大型購物需求也可驅車15~20分鐘至南崁台茂購物中心、好市多及特力屋賣場,交通方面,愛國一路可搭乘高鐵桃園站免費接駁車與亞通客運,開車族則可經大竹路銜接國道2號大竹交流道或沿南竹路銜接中山高南崁交流道。

規劃地下1樓停車

「德友臻美」基地面積885坪,屬住宅用地,單面臨路,退縮8米,建蔽率60%,公設比13%,現場專案經理陳昭定表示,社區有別於其他別墅型建案,特別設計地下1樓停車,使屋內空間得以有效利用,另外,休閒設施還規劃有會客室、閱覽室、視聽室及多功能會館,多元實用。
 
全案規劃28戶純住家,格局4~6房,地坪30~42坪,建坪98~143坪,面寬5~13米,縱深8~10米,B、C棟距6~9米,基本配備有i-life監控安防數位系統、和成牌免治馬桶、4合1暖風機等基本衛浴、RO逆滲透飲水機、櫻花牌3口爐、抽油煙機、蒸烤爐、微烤爐、紫外線烘碗機等廚具設備。

 

 

●點交情形→有點交●
1‧民國110年3月11日現場履勘時,發現每戶的地下一樓就是該戶的停車位,社區保全表示債務人欠了一年多的管理費。屋內斷水斷電,光線不足。據地政人員稱整棟房子,增建的只有一樓的壓克力雨遮(嗣後稱此壓克力板應非增建)。一樓有後門,屋內有家具、遺留物(含電視一台),數量不少,其餘無特殊情形。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。

 

總建坪: 104.57坪
土地: 30坪

1拍底價: 2242萬 @每坪單價: 21.4萬/坪
預計2拍底價:
1793萬 @每坪單價: 17.1萬/坪
預計3拍底價: 1434萬 @每坪單價: 13.7萬/坪


以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。

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社區資料
  • 名稱:德友臻美
  • 管理費:4770元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:大竹國小
  • 購物:全聯
  • 交通:南崁交流道,南桃園交流道
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:104.57坪
  • 土地面積:30.61坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1~4F樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:車庫
  • 門前路寬:8米
  • 座向:朝西南
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