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青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」是什麼?

 

「青年安心成家購屋優惠貸款」2010年推出,支援無殼族購屋置產及成家立業需求,原先此優惠措施經行政院核定,展延至2024年底止。然因房價高、央行升息,讓房貸族本息負擔加重,政府決議再度擴大補貼,盼能鼓勵無殼族進場。

安房貸新方案怎麼申請?

 

符合青年房貸方案者,須洽詢公股銀行依照一般房貸申請程序申請。申請時,要指定使用「青年安心成家購屋優惠貸款」條件辦理。

可以辦理青安房貸的公股銀行

公股銀行名稱 聯絡窗口 電話
臺灣銀行 消費金融部:黃人杰科長 02-23493333分機202
臺灣土地銀行 個人金融部:鄭景新科長 02-23483360
兆豐國際商業銀行 消金業務處:張菁蘭襄理 02-25633156分機3919
合作金庫商業銀行 個人金融部:方俊雄科長 02-21738888分機2832
第一商業銀行 消費金融業務處:陳尚彥副理、林政寬專員 02-23481973;02-23484316
華南商業銀行 個金行銷部:楊婷婷專員 02-23713111分機2002
彰化商業銀行 商品策劃處:曾心怡科長 02-25362951分機2130
臺灣中小企業銀行 個人金融部:陳泉穎襄理、蕭志富襄理 02-25597171分機3421、3422

安貸款新方案的申請資格?

 

安房貸新方案何時實施?

 

預計2023年8月1日上路,至2026年7月31日止。

安優貸新方案增加哪些優惠?

 

擴大青年購屋貸款補貼有貸款額度、年限、寬限期、利率補貼4個面向。

新制、舊制比一比

項目 新制 舊制
貸款額度 最高新台幣1000萬元 最高新台幣800萬元
貸款年限 40年期 30年期
寬限期 5年 3年
貸款利率補貼 1.5碼(0.375個百分點) ⇨補貼後,一段式青安房貸利率下殺到1.775% 半碼(0.125個百分點)

青安房貸新方案申請注意事項

 

青安房貸新方案政策優惠期只有3年,3年後,就不再有1.5碼的利率補貼。若3年後利率仍居高不下,貸款人的還款本息勢必加重,購屋前還是得仔細考量自身還款能力。

青安房貸新方案常見問題

 

Q:單身者可以申辦青安房貸嗎?

青安房貸的貸款對象為借款人「名下無自有住宅者」,所以單身者如名下無自有住宅,也可以申辦。

Q:貸款資格的「無自有住宅者」,是指首次購屋嗎?

 不管是第一次購屋,還是曾經持有房屋但出售或轉讓,只要目前名下無自有住宅,都可以申辦。 

Q:青安貸款最高核貸8成,計算標準是什麼?

實際核貸成數,會依借款人擔保品坐落的地點和房屋狀況等因素判別;借款金額會評估借款人還款能力、信用因素,依承辦銀行作業規定綜合評估辦理。

Q:申請本貸款者,是否只能貸款新台幣1000萬元?

貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元,那麼在1000萬元之內,適用此貸款。超過1000萬元的部分,則需使用承貸銀行其他貸款方案。

Q:怎麼認定貸款房屋取得的日期?

房地取得日期以「建物謄本」登記的日期為準,只要購置的自有住宅(建物謄本)登記日期為申請日前6個月起者,就符合申請資格。例:借款人在112年8月1日申請貸款,購置的自有住宅建物謄本登記日期須在112年2月1日以後。

資料來源:財政部青年安心成家貸款

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核稿編輯:林易萱