https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3012795
「青年安心成家購屋優惠貸款」2010年推出,支援無殼族購屋置產及成家立業需求,原先此優惠措施經行政院核定,展延至2024年底止。然因房價高、央行升息,讓房貸族本息負擔加重,政府決議再度擴大補貼,盼能鼓勵無殼族進場。
符合青年房貸方案者,須洽詢公股銀行依照一般房貸申請程序申請。申請時,要指定使用「青年安心成家購屋優惠貸款」條件辦理。
公股銀行名稱 | 聯絡窗口 | 電話 |
臺灣銀行 | 消費金融部:黃人杰科長 | 02-23493333分機202 |
臺灣土地銀行 | 個人金融部:鄭景新科長 | 02-23483360 |
兆豐國際商業銀行 | 消金業務處:張菁蘭襄理 | 02-25633156分機3919 |
合作金庫商業銀行 | 個人金融部:方俊雄科長 | 02-21738888分機2832 |
第一商業銀行 | 消費金融業務處:陳尚彥副理、林政寬專員 | 02-23481973;02-23484316 |
華南商業銀行 | 個金行銷部:楊婷婷專員 | 02-23713111分機2002 |
彰化商業銀行 | 商品策劃處:曾心怡科長 | 02-25362951分機2130 |
臺灣中小企業銀行 | 個人金融部:陳泉穎襄理、蕭志富襄理 | 02-25597171分機3421、3422 |
預計2023年8月1日上路,至2026年7月31日止。
擴大青年購屋貸款補貼有貸款額度、年限、寬限期、利率補貼4個面向。
項目 | 新制 | 舊制 |
貸款額度 | 最高新台幣1000萬元 | 最高新台幣800萬元 |
貸款年限 | 40年期 | 30年期 |
寬限期 | 5年 | 3年 |
貸款利率補貼 | 1.5碼(0.375個百分點) ⇨補貼後,一段式青安房貸利率下殺到1.775% | 半碼(0.125個百分點) |
青安房貸新方案政策優惠期只有3年,3年後,就不再有1.5碼的利率補貼。若3年後利率仍居高不下,貸款人的還款本息勢必加重,購屋前還是得仔細考量自身還款能力。
青安房貸的貸款對象為借款人「名下無自有住宅者」,所以單身者如名下無自有住宅,也可以申辦。
不管是第一次購屋,還是曾經持有房屋但出售或轉讓,只要目前名下無自有住宅,都可以申辦。
實際核貸成數,會依借款人擔保品坐落的地點和房屋狀況等因素判別;借款金額會評估借款人還款能力、信用因素,依承辦銀行作業規定綜合評估辦理。
貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元,那麼在1000萬元之內,適用此貸款。超過1000萬元的部分,則需使用承貸銀行其他貸款方案。
房地取得日期以「建物謄本」登記的日期為準,只要購置的自有住宅(建物謄本)登記日期為申請日前6個月起者,就符合申請資格。例:借款人在112年8月1日申請貸款,購置的自有住宅建物謄本登記日期須在112年2月1日以後。
資料來源:財政部青年安心成家貸款
延伸閱讀:房市利多釋出!青年房貸降1碼,1.775%破盤價、寬限期延長
核稿編輯:林易萱