楊梅法拍屋日光城堡/福人微笑社區

夏朵花園 ■透天別墅 

社區特色:

✅ 周邊環境寧靜優美 居住 退休  休閒放鬆 沒問題

✅ 社區位登山步道旁 擁抱芬多精 旁有萬坪公園 視野好景觀佳

✅ 鄰近五楊交流道5分鐘  

✅ 雙套房 大客廳 大廚房

1樓漂亮店面 配後陽台   2樓 大客廳+廚房 單衛浴  3樓 雙房 +陽台配 單衛浴  4樓 雙套房配陽台 5樓 露台 使用

基地面積:16211 坪 

總戶數:171 戶  建坪:  61.0~80.0坪  地坪38~43坪 

建設公司:賢德開發  春虹 

管理方式:管理員
 

●點交情形→部份點交、部份不點交● 
1‧本件拍賣標的452地號土地上有設置社區水塔、而拍賣標的526建號建物於查封時因鐵捲門嚴重生鏽，無法入內調查屋內現況，請應買人特別注意；另債務人賢德開發股份有限公司具狀陳報526建號建物現為空屋。本件拍定後僅526建號建物點交，其餘標的均不點交。

地坪: 26.36坪　

建坪: 52.41坪  

一拍 底價: 1110萬  單價 21.17萬/坪

二拍底價預計:　 　底價 888萬       單價16.9萬/坪

三拍底價預計:　　 底價 710萬　   單價13.55萬/坪

☆刊登於網站上之拍賣公告內容與法院公告欄之拍賣公告不符，一律依法院公告欄所公告之拍賣內容為準。
☆法拍案件開 售價 委託價格欄位(因法拍無委託價)，皆為預計各拍次進場底價參考建議(非要約價)，照片為物件環境示意僅供參考!

以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。

如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區租售物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容


易家法拍四大優勢保證:
※保證低於市價 (要標得到 還要標得便宜，專業代標 不買貴。)
※保證產權清楚 (★產權過濾查詢 凶宅,海砂屋,佔用,違建勘查等)
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 ▲易家不動產仲介經紀有限公司   黃成翰(107)桃市經字第001708號

            【主要服務項目】
▲法拍屋代標 ▲查封撤封解決 ▲點交不點交處理 ▲共有物處分
                 △房屋土地買賣 △法律代書業務 △不動產投資理財規劃


             【法拍服務內容】
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✅ ※《專業估價鑑價報告，給客戶買賣參考重要依據。》
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✅ ※節稅規劃:房地合一 增值稅 贈與稅 遺產稅


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